Archiv rubriky: Finance

Co dělat, když vám zamítnou žádost o podnikatelský úvěr pro začínajícího podnikatele?

Napsat komentář

Nevzdávejte se svého podnikatelského snu jen kvůli tomu, že vám na podnikání běžná banka nepůjčí. Možností, jak financovat nový podnik existuje více.

Banka odmítla vaši žádost o podnikatelský úvěr? Než zabrzdíte nově rozjetou podnikatelskou činnost, obraťte se na věřitele a zeptejte se na důvod zamítnutí.

Důvodem mohou být rozporuplné informace v žádosti nebo problém související s nedostatečnou platební a úvěrovou historií či nemožnost doložit příjmy podniku. V každém případě budete vědět, co je třeba udělat, abyste při příští žádosti zvýšili své šance. Můžete také podat žádost u věřitele, který má mírnější požadavky, nebo můžete vyčkat a podat žádost znovu u stejného věřitele později – v momentě, kdy budete mít určitou historii podnikání.

Alternativy půjček pro začínající podnikatele

Pokud potřebujete podnikatelský úvěr pro začínající podnikatele co nejdříve nebo raději zkoumáte jiné možnosti financování svého nového podniku, zvažte tyto alternativy:

Porovnejte nabídky online věřitelů

Největší šanci na schválení půjčky pro začínající podnikatele dávají online věřitelé, ale měli byste porovnat půjčky od několika z nich a zvážit jejich nabídky.

Nepřezkoumávejte pouze úrokové sazby, podmínky a výši půjček jednotlivých věřitelů. Zkoumejte hlouběji a zhodnoťte proces žádosti, dobu financování a poplatky, které vám vzniknou v souvislosti s obchodováním s věřitelem. Pokud můžete, nechte si provést předběžnou kvalifikaci, abyste si ověřili, zda je daný věřitel vhodný a zjistili, kolik může podnikatelský úvěr stát.

Využijte platformu pro crowdfunding

Vytvořte kampaň pomocí crowdfundingové platformy – ať už zahraniční, jako je Kickstarter nebo Indiegogo, či ryze české, jako je HitHit nebo Startovač – a získejte peníze na svůj nový podnik. V závislosti na typu kampaně mohou dárci získat podíl na vašem podnikání, odměnu nebo splátku s úrokem v průběhu času. Za využití služeb crowdfundingu zaplatíte poplatek.

Půjčte si od přátel a příbuzných

Prostředky, které potřebujete do začátku, můžete získat také od své sítě osobních kontaktů. Může být možné zajistit bezúročné půjčky bez složité žádosti u tradiční banky. Vezměte však na vědomí, že tímto způsobem byste však mohli poškodit své vztahy, pokud byste se zpozdili se splácením nebo ho nezvládli.

Oslovte nebankovní společnosti

Pokud máte dobrou úvěruschopnost a vhodné ručení nemovitostí, zkuste oslovit soukromý sektor. Na našem trhu je přes sto nebankovních společností, které nabízení různé druhy nebankovních půjček nejem pro začínající podnikatele. Nejčastější výše úvěru je 100 000 Kč a to hlavně z důvodu rychlého vyplacení. Většina nebankovních společností dokáže tuto částky vyplatit ještě v den podání žádosti.

Využijte své osobní úspory

Využití vlastních finančních prostředků k zahájení podnikání může také fungovat, ale tato strategie je riskantní. Nebudete platit žádné úroky, protože používáte vlastní peníze. Nicméně vyčerpání vašich peněžních rezerv může poškodit vaše finance, pokud vaše podnikání nevyjde.

Půjčka na směnku Praha

Napsat komentář

Jestliže vám nikde nechtějí půjčit nebo potřebujete peníze okamžitě a nemáte čas shánět různá potvrzení, vždy zde ještě zůstává možnost sjednat si půjčku na směnku v Praze už od 100.0000 Kč. Pokud správně vyberete, nemusíte mít z tohoto typu půjčky žádné obavy. I půjčky na směnku mohou být naprosto spolehlivé a bezpečné, stačí si jen vše pořádně zkontrolovat. Zákon přesně předepisuje údaje, které směnka musí obsahovat, jinak nebude platná.

Půjčka na směnku Praha má výhody i rizika

Půjčka na směnku v Praze je výhodná pro dlužníky i věřitele. Není u ní totiž nutno trvat na velkém množství dokumentů, které se jinak při žádostech o půjčku požadují, tedy potvrzení příjmu, výpis z účtu, zástavu, ručitele, výpisy z registrů. Nutné jsou pouze dva doklady totožnosti. To výrazně zrychluje celý průběh jinak složitého administrativního procesu. Poskytovatel půjčky na směnku reaguje na potřebu klienta získat půjčku co nejrychleji.

Jak získat půjčku na směnku v Praze?

Zajistit si půjčku na směnku je jednoduché, požádat je možné online, telefonicky nebo osobně. Nejsnadnějším způsobem je online žádost, kdy stačí vyplnit nenáročný formulář se základními údaji a vyčkat na kontakt. Telefonicky se vše vyřizuje s operátorem. Po schválení žádosti je domluven kontakt, klient si připraví doklady totožnosti a okamžitě po podpisu směnky získá peníze v hotovosti na ruku nebo na účet.

Půjčku na směnku lze získat snadno

Neplatí se žádné poplatky předem, vše je naprosto přehledné. Šanci získat tento typ půjčky má mnoho zájemců, protože se ve většině případů nekontrolují ani registry dlužníků. Není nutno dokládat příjem, což otevírá možnost získat půjčku i pro maminky na mateřské dovolené, studenty, důchodce či nezaměstnané. O půjčku na směnku mohou zažádat i dlužníci, kteří mají záznam v registru.

Jak si koupit nemovitost

Napsat komentář

Uvažujete nad koupí nové nemovitosti, ale nejste si jistí, co celý proces obnáší a jakým způsobem byste měli postupovat? Připravili jsme pro vás krátký článek, který vám přinese několik jednoduchých tipů.

Dlouhodobě analyzujte trh

Nákup nemovitosti je velkým rozhodnutím a zásadní investicí. Samotné transakci by mělo předcházet dlouhodobé studium situace na trhu i specifik vybrané oblasti. V opačném případě byste mohli po nákupu velmi brzo litovat a být nespokojení.

Využijte služby odborníků

Jestliže na zmíněnou analýzu nemáte dostatek času nebo zkušeností, měli byste zvážit využití služeb specializovaného odborníka. Vybrat si můžete ze široké nabídky realitních kanceláří a nebo využít například jen právního servisu od vybraných jednotlivců. Vždy si však dopředu vyhledejte reference k daným službám, abyste předešli případným nepříjemnostem s neprofesionálním přístupem.

Specializované inzertní portály

Pokud svůj přehled na trhu nemovitostí považujete za dostatečný a pořízení chcete realizovat svépomocí, pak budete odkázání především na nabídku skrze specializované inzertní portály. Na nich můžete snadno filtrovat nemovitosti podle vašich požadavků a pravidelně kontrolovat změny aktuální nabídky. Velká část nabízených nemovitostí spadá pod realitní kanceláře, ale pokud se chcete jejich nabídce vyhnout s trochou snahy můžete komunikovat i na přímo s majiteli.

Nepodceňujte administrativu

Samotný nákup nemovitosti je komplikovaným úkonem, ale ještě větší byrokracii přináší nutnost spojené administrativy. Zjistěte si, jaké všechny úkony je nutné před nákupem a po jeho realizaci provést a rozhodně se žádným nevyhýbejte. Z legislativní stránky věci je naprosto nezbytné vše provést podle zákona a bez jakýchkoliv výjimek.

Výkup nemovitosti

Už jste slyšeli pojem výkup nemovitosti? Jedná se o nový způsob nabytí domu nebo bytu. Pokud se dohodnete se současným vlastníkem, na podmínkách prodeje a financování, můžete vykoupit nemovitost také v exekuci a insolvenci. V případě že hledáte nemovitost jako investici, kam uložit volné finanční prostředky a nehledáte pro sebe bydlení jako takové, můžete využít výkup nemovitosti s nájmem.

Autor: Petr Holub

Jak si vybrat nejlepšího forexového a CFD brokera?

Napsat komentář

Láká vás moderní svět obchodování, ale netroufáte si na tyto trhy vstoupit? Oslovte rádce, brokera, který vám pomůže nejen poznat toto prostředí, ale ještě vám díky svým zkušenostem dobře poradí. Dnes se podíváme na trhy Forex a CFD.

Jak vybrat Forex a CFD brokera?

Jistě víte, že existuje spousta finančních trhů, protože pokud se zajímáte o svět finančnictví, sami nejspíš hledáte alternativu např. k různým burzám. Jí je Forex, mezinárodní obchodní systém, kde denní objemy provedených transakcí dosahují v průměru 5 biliónů amerických dolarů. Jedná se tak o největší světový finanční trh. Co se zde děje? Jedna měna se mění za jinou ve formě over the counter, tedy v systému obchodování, které neprobíhá pod záštitou např. burzy např. burzy. Vše je snadnější a rychlejší jde o nejlikvidnější trh na světě. CFD, tedy contract for difference systém, je ve finančnictví označení smlouvy mezi kupujícím a prodávajícím, jež prodávajícímu stanovuje zaplacení kupujícímu rozdíl mezi aktuální hodnotou aktiva a hodnotou k okamžiku uzavření smlouvy. Pokud jde o záporný rozdíl, zaplatí jej kupující prodávajícímu. CFD neplatí ve všech zemích, jsou k dispozici v Británii, Nizozemsku, Německu, Švýcarsku, Itálii, Austrálii, Kanadě, Japonsku i Česku, například ve Spojených státech vzhledem k restrikcím komise USSEC pro OTC finanční instrumenty ale povoleny nejsou.

Jak vybrat Forex a CFD brokera?

Broker má být váš rádce v prostředí, kde se nevyznáte. Jejich pozice je tak jasná, spíše záleží na jejich zaměření. Brokeři pro mimoburzovní trhy jsou lidé, kteří se pohybují na platformách, které nemají dohled např. právě burzy. Vstup novým brokerům je do tohoto prostředí snadný, proto je třeba řešit jejich serióznost. Ti seriózní by měli své obchody zajišťovat tzv. hedgováním (technika, kdy se snižuje riziko v případě negativního vývoje ceny). Jistým vodítkem jsou i nízké spready a poplatky. Zkrátka za kvalitu se platí, což v případě investic jistě víte. Jak najít Forex brokera? Více se dozvíte zde: https://www.xtb.com/cz/jak-si-vybrat-forexoveho-brokera-kb. A pokud vás zajímá sféra CFD, pak pro více informací kliněte tady: https://www.xtb.com/cz/nejlepsi-obchodni-platforma-forex-cfd-kb.

Nejvýhodnější půjčka nemusí být zrovna ta bankovní

Napsat komentář

Když se řekne půjčka, každý si okamžitě představí tu bankovní, protože ta musí být určitě nejvýhodnější. Jenže, doba značným způsobem pokročila a tyto historické názory už nejsou pravdou. Nebankovní segment se v posledních letech stal velkým konkurentem toho bankovního, a tak můžete nejvýhodnější úvěr hledat i v něm.

Nebankovní půjčky jsou bezpečné

V první řadě je třeba zmínit, že nebankovní půjčky se už dávno nepojí s označením nebezpečné a nekalé. Vliv na to měla změna zákona o spotřebitelských úvěrech. Nebankovní poskytovatelé museli získat příslušnou licenci a splnit nejrůznější podmínky. Navíc nad nimi visí strašák v podobě České národní banky. Bankovní půjčky nejsou tedy jedinými bezpečnými na trhu. Zařadily se mezi ně i nebankovní úvěry.

Jaké výhody přináší nebankovní půjčky?

V první řadě je to určitá benevolence z pohledu schvalování žádostí. Mnohdy narazíte na podstatně mírnější podmínky nežli u bankovní půjčky. Ve výčtu takových výhod lze pokračovat.

  • Dostupnost půjčky na internetu
  • Rychlost vyřízení žádosti
  • Flexibilita z pohledu splátkových podmínek
  • Přidružené služby navíc

Možná byste se divili, ale nejlevnější půjčka může být ta od nebankovní společnosti. Vše pochopitelně závisí na konkrétních požadavcích klienta a jeho bonitě. K takovému výsledku se však lze poměrně snadno dopracovat.

Co nabízí nebankovní půjčky?

O výhodnosti nebankovního úvěru vás pochopitelně přesvědčíme i v následujících řádcích. Úvěry tohoto typu nabízí spoustu věcí navíc, které jsou příjemným bonusem. Některé z nich si můžete přečíst v níže uvedených bodech.

  • Mimořádné splátky a předčasné splacení
  • Prodloužení data splatnosti
  • Odložení splátek

Pokud se vaším cílem má stát nejvýhodnější půjčka, pak si ji musíte umět také najít. V tomto případě vám bude nápomocen internetový portál Půjčka.co. Ten umožňuje porovnání několika nebankovních půjček na jednom místě. Díky tomu ihned zjistíte, jaké úvěrové produkty jsou výhodné a jaké vám budou vyhovovat svými splátkovými podmínkami. Nezaměřujte se pouze na bankovní půjčky a okuste nebankovní segment, který v dnešní době může být výhodný. Stačí pouze vědět, kde máte takové úvěry hledat.

Jak funguje výkup nemovitostí

Napsat komentář

Potřebujete vyřešit nečekanou finanční situaci a prodat nemovitost co nejrychleji? Řešením může být výkup nemovitosti, kdy peníze získáte velmi rychle a s minimálními starostmi.

Blížící se exekuce, potřeba peněz pro splacení půjček nebo řešení oddlužení mohou vyústit ve výkup nemovitosti. Hlavní výhodou je především rychlost vyřízení celé situace, kdy máte minimum starostí a peníze k dispozici víceméně do pár dnů.

Jakou částku dostanete při výkupu nemovitosti

Častou otázkou při výkupu nemovitosti je to, kolik vlastně dostanete. Obecně se pohybuje výkupní cena mezi 50 až 90 % tržní ceny. Konkrétní procento i výchozí hodnota se odvíjí od toho, v jaké lokalitě se nemovitost nachází, zda je v dobrém technickém stavu, jestli je v okolí veškerá občanská vybavenost a podobně.

Vždy ale záleží na konkrétním případu a posouzení, takže nejlepším způsobem pro zjištění, kolik za svou nemovitost dostanete, je využití nezávazné poptávky.

Jak funguje výkup nemovitosti krok za krokem

U výkupu nemovitosti jde hlavně o rychlost a snadné řešení bez zbytečných komplikací a průtahů, které se mohou objevovat u běžného prodeje. V zásadě je možné celý proces rozdělit na čtyři větší kroky.

1.     Prověření nemovitosti

Vašim prvním úkolem bude sdělení podrobností ohledně nemovitosti pomocí telefonického nebo e-mailového kontaktu. Následuje vyhledání konkrétní nemovitosti v katastru a ověření právního stavu na základě uvedených informací a případných váznoucích zástavních práv. Pro lepší odhad ceny je následně nutné domluvit se na osobní návštěvě nemovitosti. Součástí této prohlídky bude zjištění technického stavu.

2.     Návrh výkupní ceny

V této fázi přichází na řadu důležitý okamžik v podobě stanovení návrhu výkupní ceny. Ta se odvíjí od lokality, technického stavu a dalších proměnných. V zásadě při výkupu nemovitosti obdržíte zhruba 50 až 90 % tržní ceny.

3.     Příprava a podpis smluv

Pokud budete s výkupní cenou souhlasit, přichází na řadu příprava kupní smlouvy. Zde je samozřejmě možné domluvit se na konkrétním řešení a společně vyřešit také smlouvu o advokátní úschově peněz do té doby, než budou dokumenty doručeny na katastr.

Následuje podepsání takto připravených smluv a jejich doručení na katastr, kde se spustí proces zaplombování s ohledem na ochrannou lhůtu a poté proběhne změna vlastníka nemovitosti podle kupní smlouvy. Veškerý právní servis je navíc poskytován zdarma jako součást samotného výkupu např. u Vykupnemovitostipraha.cz.

4.     Vyplacení kupní ceny

Už po doručení dokumentů na katastr získáte své peníze. Posledním krokem bude ještě předání nemovitosti s potřebným předávacím protokolem, aby vše proběhlo správně. Peníze tak máte k dispozici výrazně rychleji v porovnání s řešením klasického prodeje, kde poměrně dlouhou dobu zabere pouze hledání vhodného kupce. Pokud je nemovitost bez právních vad, je výkup realizován již do 24 hodin.

Pojištění odpovědnosti za škodu je v zaměstnání naprosto klíčové

Napsat komentář

Stalo se vám už někdy, že jste způsobili, byť neúmyslně, škodu svému zaměstnavateli? Jistě, možná to byla jen nepříjemná náhoda nebo byla na vině i vaše nepozornost, hrazení škod jde ale bohužel za vámi. Proto je vhodné mít sjednané pojištění, které takové škody pokryje a znamená tedy pro pojištěnce klidné spaní. Komplexní pojistka, díky níž je chráněna nejen domácnost a další majetek, ale i zahraniční cesta, se pak určitě vyplatí…

Speciální nabídka je připravena i pro řidiče

Nemusíte chodit na pobočku, není nutné, abyste se předem objednávali na schůzku s makléřem a dlouho společně hledali nějaké vhodné řešení. Naopak, s internetem jde vše mnohem jednodušeji než kdy dříve! Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zaměstnavateli totiž může být obratem sjednáno i pro řidiče z povolání, a to mimo jiné i tehdy, když mají svůj vůz k dispozici také pro osobní potřebu – stačí dohodnout si příslušný tarif (v tomto případě Řidič PLUS). Díky tomu, že platí nejen v ČR, ale i kdekoliv v zahraničí, je toto pojištění ideálním řešením pro případy, kdy vás zaměstnavatel často vysílá na různé služební cesty. A to, i kdyby šlo o skutečně exotické destinace!

Hromadná smlouva pro všechny zaměstnance

Ve hře není jen klasické pojištění pro jednotlivce, protože pod jedním smluvním dokumentem mohou být všichni kmenoví zaměstnanci firmy. Je to nakonec i velmi praktické, neboť se pojistka nemusí dojednávat pro každého zvlášť a všichni zúčastnění mají stejně nastavené podmínky. Předností je nízká spoluúčast na škodě a možnost sjednat si více produktů od pojišťovny ERGO s tím, že je zde připravena i množstevní sleva. V nabídce nechybí klasika – životní pojištění, ale i ochrana majetku nebo pojistka na cesty po Evropě. Čtvrtstoletí historie, dobrá pověst a pestrá nabídka jsou jasnými přednostmi.

Už jste slyšeli o broker poolu? Řekneme vám, jak to funguje a proč je to čím dál oblíbenější odvětví

Napsat komentář

Označení Broker pool se využívá v oblasti finančního poradenství pro servisní společnost, která má pod sebou finanční poradce. S takzvanými broker pooly mohou spolupracovat jak jednotlivci, tak i celé firmy. Tato servisní společnost sdružuje finanční poradce a poskytuje jim služby, které usnadňují výkon jejich profese.

Jak to celé funguje

Právě díky broker poolu získávají finanční poradci lepší zázemí pro svůj produktový a administrativní servis, informační systém, školení, metodické pokyny, legislativní servis a další s tím související podporu. To jim výrazně snižuje provozní náklady a také umožňuje více času trávit s jejich klienty a pracovat s nimi. Pokud si také chcete svou práci usnadnit, rozhodně doporučujeme broker pool vyzkoušet.

Co dělá broker pool

Broker pool má velmi všestranné využití. Umí vyjednávat finanční i ostatní podmínky s finančními institucemi a za sjednávání jejich produktů pak inkasuje provize – jedná se například o hypotéky, spořicí účty, pojištění a podobně. Tuto provizi pak broker pool rozděluje podle plnohodnotných dohodnutých podmínek s poradci. A protože mají vysoký objem sjednaných smluv, vyjednávají broker poolové organizace mnohem vyšší provize, než by od ostatních samostatných finančních institucí dostali samostatní poradci.

Svoboda rozhodování

Charakter broker poolových společností se vyznačuje především vysokou mírou svobody rozhodování. Nejvíce v tom, jakým způsobem a s jakými podmínkami si budují poradci síť svých spolupracovníků a kmenové klienty. Poradce si pak může pod záštitou broker poolu vytvořit i zcela samostatnou značku nebo firmu. Její fungování si pak může zcela přizpůsobit svým představám a všechno si organizovat podle sebe.

Poradce v broker poolu nemá pod sebou celou řadu nadřízených a je tak více svým vlastním pánem.

 

 

Zkusit nebo nezkusit externí firmu?

Napsat komentář

Slyšeli jste již někdy o slovíčku Outsourcing? Outsourcing je vlastně využívání externích služeb. Outsourcing je zkratkou z anglického Outside resource using. V našem případě se to týká účetních firem, ale může se týkat vlastně čehokoliv. Dnes už externí služby nevyužívají pouze firmy, které chtějí zatajit zpracované údaje jako v mafiánských filmech. Používají je menší i větší podniky a externí služba může probíhat přímo ve vašem podniku anebo úplně jinde. Mít externího účetního může skýtat množství výhod oproti klasickému zaměstnanci, ale může mít také nevýhody?

Výhody externích služeb:

– Externí služba nemusí probíhat ve vaší firmě. Díky čemuž představuje úsporu nákladů za údržbu, nákup updatů, či licencí. Ačkoliv existují chytré aplikace třeba na faktury online, nebo online účetnictví, často si prostě nějaký účetní program musíte koupit. To s externí firmou odpadá.

– Už nemusíte řešit, jestli má váš zaměstnanec dost práce. Máte víc dokladů, účtenek, faktur, složitější daně? Externí firma si napíše prostě pár hodin navíc. V opačném případě zase ušetříte.

– Externí firma většinou nabízí i další široké spektrum služeb v oblasti financí anebo prostě jen lepší přehled o vašich možnostech.

– Nemusíte mít prostory vyhrazené na archivaci dokumentů. Někdy to můžou být stovky šanonů, desetitisíce faktur a nepřeberné množství dokladů.

– Převzetí zodpovědnosti. Zaměstnanec je většinou pojištěn pouze z části kdežto externí firma má většinou kvalitní pojištění zodpovědnosti.

-Externí firma nebo jednotlivec jsou obvykle o mnoho levnější než zaměstnanec a výdaje s ním spojené.

Nevýhody externích služeb:

– Jelikož externí služba většinou neprobíhá přímo ve vaší firmě, může být občas emailování či telefonování zdlouhavé anebo se nemusíte dovolat vůbec. Přeci jenom externí firma nemusí reagovat tak rychle, jak jste byli doposud zvyklí.

– Další člověk nebo firma dostane přístup k vašim informacím. Výdělkům, mzdám, celém obrazu vaší firmy. Budou o vás vědět všechno a to může být někomu proti srsti.

– Jelikož nejste s jednotlivcem nebo externí firmou často vázání žádnou smlouvou, hrozí tak riziko výběru špatní firmy či účetního. Hůře se pak domáhá „spravedlnosti“.

Vypořádejte se s problémy

Napsat komentář

Téměř nic v našich životech nejde hladce. Problémy a potíže na nás čekají téměř za každým rohem. Je však jen na nás, jestli jim podlehneme, a jednoduše přestaneme bojovat, nebo nepolevíme, dokud vše nevyřešíme, k naší spokojenosti.

To však záleží na okolnostech, ale i od Vaší povahy. Ne všichni se stejně vypořádáme i s ranami osudu, ale nic netřeba vzdávat. Pokud vše řešíte okamžitě a bez zbytečných emocí, jistě můžete uvažovat i nad vlastním podnikáním. Pokud se ale problémů obáváte a raději před nimi utíkáte, byznysem byste si způsobili jen zbytečné trápení.

Pro podnikání třeba mít i povahu. Pokud se tedy obtíží nezaleknete, můžete přemýšlet i o oblasti, která by Vás uživila. Nepodceňujte však ani založení své s.r.o. Toto jistý čas trvá a také vyžaduje Vaši přítomnost na úřadech, avšak ne vždy. Pokud se rozhodnete využít pomoc nabízenou například i na companyconsulting.sk, můžete si ušetřit starosti, ale zejména svůj čas, který budete moci naplno věnovat své budoucí společnosti.

Vrásky na čele, a tedy i nemalé problémy, čekají na každého nového podnikatele. Ty zásadnější Vám však způsobí nejen konkurence, ale i neplatiči. Právě neuhrazené faktury způsobují vážné potíže více firmám bohužel vyhnout se jim nedá. Tyto spory tak často vyústí až k soudu a následnou návštěvou exekutora. Více se o jeho kompetencích dozvíte na executor.sk.